2016〜2025年築, 専有面積56.72㎡〜76.72㎡の平均販売価格
大阪府
116.9万円/㎡
前年比+19.1%
大阪市住之江区
59.2万円/㎡
前年比+1.7%
大阪ベイレジデンス
大阪府大阪市住之江区南港北一丁目
/ コスモスクエア駅 徒歩3分
2021年築 / 15階建 / 330戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
3,963万円
59.4万円/㎡
3,413
3,780
4,146
4,513
AI査定結果
推定相場価格
3,963万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,780万円〜4,146万円
56.7万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月30日
大阪ベイレジデンス
3,820万円（57.3万円/㎡）/ 1階 / 66.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は58.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,820万円 | 57.3万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 3,790万円 | 55.4万円 | 7階 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/07/07 | 4,290万円 | 62.7万円 | 6階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 4,180万円 | 62.6万円 | 11階 | 66.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 3,580万円 | 58.2万円 | 7階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 3,880万円 | 58.2万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,280万円 | 55.4万円 | 5階 | 59.16㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2025/03/23 | 3,980万円 | 59.7万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 3,980万円 | 56.2万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 3,780万円 | 61.5万円 | 7階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 4,180万円 | 60.6万円 | 5階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 4,340万円 | 61.3万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 3,980万円 | 64.7万円 | 7階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,380万円 | 57.1万円 | 5階 | 59.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 3,490万円 | 52.8万円 | 7階 | 66.12㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,980万円 | 43.3万円 | 1階 | 92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,390万円 | 62.0万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,500万円 | 51.1万円 | 10階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 6,100万円 | 69.5万円 | 5階 | 87.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 3,860万円 | 56.4万円 | 10階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 3,680万円 | 55.7万円 | 7階 | 66.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,860万円 | 56.4万円 | 10階 | 68.44㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 3,680万円 | 55.7万円 | 7階 | 66.12㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,960万円 | 57.9万円 | 10階 | 68.44㎡ | 2LDK+S(納戸) | 南東 |
| 2024/06/22 | 3,800万円 | 57.5万円 | 7階 | 66.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 3,960万円 | 57.9万円 | 10階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 4,150万円 | 60.6万円 | 10階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/01 | 4,490万円 | 63.5万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,730万円 | 66.8万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 4,980万円 | 70.4万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.1%上昇、大阪市住之江区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は大阪市住之江区の平均と比較して3.2%割安です。
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