2016〜2025年築, 専有面積56.72㎡〜76.72㎡の平均販売価格
大阪府
111.7万円/㎡
前年比+18.2%
大阪市住之江区
47.3万円/㎡
前年比-14.8%
大阪ベイレジデンス
大阪府大阪市住之江区南港北一丁目
/ コスモスクエア駅 徒歩3分
2021年築 / 15階建 / 330戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
3,940万円
59.1万円/㎡
3,434
3,772
4,109
4,447
AI査定結果
推定相場価格
3,940万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,772万円〜4,109万円
56.5万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月14日
大阪ベイレジデンス
3,880万円（58.2万円/㎡）/ 1階 / 66.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は57.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,880万円 | 58.2万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 3,580万円 | 58.2万円 | 7階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 3,280万円 | 55.4万円 | 5階 | 59.16㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2025/03/23 | 3,980万円 | 59.7万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 3,980万円 | 56.2万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 3,780万円 | 61.5万円 | 7階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 4,180万円 | 60.6万円 | 5階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 4,340万円 | 61.3万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 3,980万円 | 64.7万円 | 7階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,380万円 | 57.1万円 | 5階 | 59.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 3,490万円 | 52.8万円 | 7階 | 66.12㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,980万円 | 43.3万円 | 1階 | 92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,390万円 | 62.0万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,500万円 | 51.1万円 | 10階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 6,100万円 | 69.5万円 | 5階 | 87.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 3,860万円 | 56.4万円 | 10階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 3,680万円 | 55.7万円 | 7階 | 66.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,860万円 | 56.4万円 | 10階 | 68.44㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 3,680万円 | 55.7万円 | 7階 | 66.12㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,960万円 | 57.9万円 | 10階 | 68.44㎡ | 2LDK+S(納戸) | 南東 |
| 2024/07/15 | 3,800万円 | 57.5万円 | 7階 | 66.12㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2024/07/15 | 3,960万円 | 57.9万円 | 10階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 3,800万円 | 57.5万円 | 7階 | 66.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 4,150万円 | 60.6万円 | 10階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/01 | 4,490万円 | 63.5万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,730万円 | 66.8万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 4,980万円 | 70.4万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/12 | 2,980万円 | 43.5万円 | 6階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/24 | 3,180万円 | 46.5万円 | 6階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/14 | 3,390万円 | 49.5万円 | 6階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/09/15 | 3,490万円 | 51.0万円 | 6階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.2%上昇、大阪市住之江区では14.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は大阪市住之江区の平均と比較して23%割高です。
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